La ley sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso comienza a rendir sus primeros frutos con la construcción de 13 proyectos habitacionales de 8,196 viviendas económicas que se realizarán amparados en esta normativa. Estos son los primeros proyectos inmobiliarios que se acogen a las exenciones fiscales para los constructores, facilidades económicas para los adquirientes y financiamientos a través de fideicomiso, en especial, el uso de los fondos de pensiones según lo establece la ley. Se espera que el sector privado invierta cerca de 20 mil millones de pesos en los proyectos que estarán distribuidos en todo el país.
Lo relativo a estos proyectos fue dado a conocer ayer por el ministro de Obras Públicas, Gonzalo Castillo; el presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi); Fermín Acosta, y el superintendente de Bancos, Rafael Camilo, quienes informaron que las casas y apartamentos tendrían un costo que oscilarán entre 650 mil a 2.3 millones de pesos, disponibles para ser adquiridas por familias de ingresos reducidos. Las cuotas de pagos podrían ser desde seis mil pesos hasta 25 o 30 mil pesos mensuales.
Se espera que la ley 189-11 ayude a disminuir el déficit habitacional en el país que es de alrededor de un millón de unidades. Los miembros de Acoprovi, constructora Bisono y Vinsa dijeron que tienen proyectos que se están construyendo que califican para la fiducia por lo que a partir de este año se estarían beneficiando de esta ley.
Camilo explicó que la ley dispone de exenciones fiscales para los constructores, es decir, que los proyectos que sean desarrollados dentro de la ley estarán exonerados de todo tipo de impuestos y arbitrios, como medio de reducir los costos para las familias interesadas.
Gonzalo dijo que el gobierno aportará terrenos del Estado para la construcción de los proyectos, mediante los llamados Bono Tierra, que podrán ser utilizados por cada familia adquiriente para cubrir el costo inicial de su vivienda. Fermín destacó que todas las operaciones se tramitarán mediante una Ventanilla Única que funcionará en Obras Públicas, acorde con lo que dispone la Ley.
Meta del Gobierno. Gonzalo y Camilo resaltaron que el presidente Danilo Medina prometió construir 100 mil viviendas para personas de escasos recursos y con este anuncio ya se tiene el 10% de ese objetivo.
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Ahorro programado
El ex presidente de Acoprovi y presidente de Copardom, Jaime González, expuso que las personas que no cuenten con un historial de crédito que les habilite para obtener un financiamiento, podrán abrir una Cuenta de Ahorro Programada en cualquier banco, según dice la ley .
Garantía
Explicó que esta cuenta permitirá ahorrar mensualmente hasta por un año teniendo así una garantía de que puede pagar un préstamo hipotecario. Acosta dijo que se estudian diversas formulas usadas en otros países para facilitar una vivienda a aquellas personas que no tienen empleo formal.
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